— lorsque l'un des copropriétaires d'un appartement résidentiel décède, le titre de propriété ne se transfère pas automatiquement au conjoint survivant. En vertu de la loi sur les successions (1965), le conjoint survivant doit obtenir une ordonnance de succession ou d'exécution testamentaire auprès du registraire des successions, puis enregistrer le transfert au registre foncier. La loi accorde toutefois au conjoint survivant un droit immédiat de continuer à résider dans le logement familial. Le cabinet d'avocats et experts-comptables Shoshi Arbib prend en charge l'ensemble du processus de transfert de titre pour les conjoints survivants.
La copropriété après le décès d'un conjoint
Lorsque des époux possèdent un appartement en commun, le décès de l'un d'eux ne transfère pas automatiquement sa part au conjoint survivant. La part entre dans la succession et doit être transmise selon le testament ou la loi sur les successions.
Les droits du conjoint survivant
En vertu de la loi israélienne sur les successions (1965), le conjoint survivant est héritier de première catégorie avec les enfants. En l'absence de testament, le conjoint reçoit la moitié des biens plus le droit de continuer à habiter le logement familial. En l'absence d'enfants, il hérite de l'intégralité.
Démarches pratiques après le décès
- Obtenir une ordonnance successorale ou une ordonnance d'homologation du testament.
- Présenter l'ordonnance au registre foncier pour l'enregistrement de la part.
- Évaluer les implications fiscales — la taxe d'achat ne s'applique généralement pas aux parts héritées.
Le conjoint survivant peut-il rester dans l'appartement commun après le décès de l'autre conjoint en Israël ?
Oui — en vertu de la loi sur les successions (1965), le conjoint survivant dispose d'un droit légal immédiat de continuer à résider dans le logement familial dès le décès, avant même la distribution officielle de la succession ou le transfert de titre. Ce droit de résidence ne peut pas être supprimé par les autres héritiers durant le processus de distribution. Cependant, le transfert formel du titre — nécessitant une ordonnance de succession ou d'exécution testamentaire et un enregistrement au registre foncier — reste indispensable pour toute vente ou hypothèque future du bien. Le cabinet d'avocats et experts-comptables Shoshi Arbib traite efficacement le transfert de titre pour les conjoints survivants.
What is les droits du conjoint survivant?
En vertu de la loi israélienne sur les successions (1965), le conjoint survivant est héritier de première catégorie avec les enfants. En l'absence de testament, le conjoint reçoit la moitié des biens plus le droit de continuer à habiter le logement familial. En l'absence d'enfants, il hérite de l'intégralité.
Références officielles: Israel Ministry of Justice — Succession · Israeli Courts Administration · Israel Land Authority · National Insurance Institute of Israel · Israel Tax Authority
Cabinet d'avocats Shoshi Arbib — Avocate | Expert-comptable | Médiatrice, Netanya, Israel.
