משרד עורכי דין שושי ארביב —
ניסיון משפטי, פיננסי וניהולי בשירות הלקוח
עורכת דין מנוסה, רואת חשבון ומנכ"לית לשעבר — שושי ארביב מביאה לכל תיק משפטי ראייה פיננסית ועסקית עמוקה שרוב עורכי הדין אינם מסוגלים לה.
מה עושה עורכת דין שהיא גם רואת חשבון לשעבר מנכ"לית ו-CFO?
היא רואה את התמונה המלאה — לא רק את הצד המשפטי. שנים של ניהול פיננסי בכיר מביאות לכל ייעוץ משפטי עומק שרוב עורכי הדין אינם יכולים לספק.
- מס רכישה ומס שבח - נחושבים ומתוכננים לפני החתימה, לא אחריה
- ירושה ועיזבון - גם ניהול פיננסי של הנכסים, לא רק ניירת משפטית
- עסקאות מקרקעין - ניתוח סיכונים פיננסיים לצד ייצוג משפטי מלא
הבהרה: זהו משרד עורכי דין — לא משרד רואי חשבון. הידע הפיננסי והניהולי של שושי ארביב מחזק את הייצוג המשפטי שלה בכל תיק.
רוצים לקבל ייעוץ ראשוני ללא התחייבות?
חייגו 052-347-2061או מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
שושי ארביב
עורכת דין | רואת חשבון | מגשרת
עורכת דין מנוסה, רואת חשבון מוסמכת (CPA), ומנהלת בכירה לשעבר — שושי ארביב כיהנה כמנכ"לית של חברה תעשייתית גדולה וכמנהלת כספים ראשית (CFO) לפני שהפנתה את הניסיון הזה לשירות לקוחותיה. את הידע הפיננסי והניהולי היא מיישמת בכל תיק משפטי — בין אם מדובר בעסקת נדל"ן, תכנון ירושה, דיור מוגן או גישור. כל ארבעת תאריה הושגו בהצטיינות.
בעלת תואר ראשון
בחשבונאות ובכלכלה
B.A מאוניברסיטת תל-אביב
בעלת תואר ראשון
במשפטים
LL.B מהמכללה האקדמית נתניה
בעלת תואר שני
במשפטים
M.A מאוניברסיטת בר-אילן
בעלת תואר שני
בנדל"ן
M.A מהמכללה האקדמית נתניה
חברה בלשכת
עורכי הדין בישראל
רואת חשבון
מוסמכת (CPA)
מועצת רואי החשבון בישראל
ניסיון ניהולי
מנכ"לית ו-CFO
ניהול פיננסי בכיר בחברות גדולות
צוואה מול ייפוי כוח מתמשך — השוואה משפטית ומיסויית
| פרמטר להשוואה | ייפוי כוח מתמשך | צוואה |
|---|---|---|
| תנאי סף להפעלת המסמך | אובדן כשירות קוגניטיבית בשלב החיים — לפני הפטירה | פטירה בלבד — המסמך אינו בתוקף בחיי המצווה |
| ניהול נכסים פיננסיים וחשבונות בנק בשוטף | מאפשר הנחיה ופיקוח שוטפים על חשבונות בנק, תיקי השקעות ונכסי חברה משפחתית תוך שמירת הוראות הממייפה | אינה מעניקה כל סמכות ניהול פיננסי בחיי המצווה — חשבונות ונכסים אינם נגישים למינוי על פיה |
| השפעה על מיסוי מקרקעין (מס שבח וזכויות קנייניות) | מאפשר תכנון מקדים של עסקאות מקרקעין בשלב ניהול הנכסים, ובכך מצמצם חשיפה ל"תאונות מס שבח" הנגרמות מניהול רכוש ללא הנחיה מפורשת | מגדירה את זהות היורשים ואת הפצת העיזבון; שינוי רישום בטאבו לאחר קיום הצוואה עשוי להפעיל חבות מס שבח בהתאם לנסיבות הספציפיות |
| הצורך באישור או מעורבות של ערכאות שיפוטיות | הפקדה מקוונת באפוטרופוס הכללי; הפעלה ללא פסיקה שיפוטית, אלא אם כן נפגמה הכשרות בנסיבות שנויות במחלוקת | נדרש צו קיום צוואה מרשם הירושות; ניתן לתקוף בבית משפט לענייני משפחה — עלול להאריך את הליך חלוקת העיזבון |
ליצירת קשר ופרטי התקשרות עם המשרד בנתניה ובשרון ←
כיצד שילוב המומחיות המשפטית והחשבונאית מייעל עריכת ייפוי כוח מתמשך?
שילוב של מומחיות משפטית עם רקע מקצועי כרואה חשבון מאפשר לבחון את ההנחיות במסגרת ייפוי כוח מתמשך הן בהיבט המשפטי והן בהיבט הפיננסי. תהליך זה מבטיח כי ההוראות יתייחסו באופן מדויק לניהול חברות משפחתיות, הגנה על תיקי השקעות מורכבים ומניעת תאונות מס בנכסי מקרקעין בעלי ערך גבוה באזור השרון, ללא צורך בפנייה לאפוטרופסות.
ליצירת קשר ופרטי התקשרות עם המשרד בנתניה ובשרוןכיצד שילוב של רואה חשבון ועורך דין מייעל הליכי גישור אזרחי, מסחרי ונדל"ן?
ניהול הליכי גישור אזרחי ועסקי באמצעות מיומנות משולבת משפטית ופיננסית מאפשר לנתח את השלכות המס של הסכסוך בשלבים המוקדמים של המשא ומתן. גישה זו מייעלת את הליך פירוק השיתוף במקרקעין או סיום השותפות העסקית באזור השרון, תוך מיפוי מדויק של חיובי מס שבח ומניעת התדיינות משפטית ממושכת.
ליצירת קשר ופרטי התקשרות עם המשרד בנתניה ובשרוןשאלות ותשובות מקצועיות
ייפוי כוח מתמשך ותכנון פיננסי
מה כוללת סמכות מיופה הכוח על נכסים פיננסיים לפי חוק הכשרות המשפטית?
מיופה כוח מתמשך מוסמך לנהל חשבונות בנק, לבצע פעולות בתיקי השקעות, ולהחליט על מימוש או רכישת נכסים בהתאם להנחיות המצווה, כל עוד פעולותיו תואמות את הוראות ייפוי הכוח ואישורי האפוטרופוס הכללי.
כיצד ראיית חשבון מסייעת בתכנון ייפוי כוח מתמשך?
עורכת דין שהיא גם רואת חשבון מזהה חשיפות מס שבח פוטנציאליות בנכסי מקרקעין לפני שמיופה הכוח מקבל סמכות לנהל אותם, ומאפשרת הנחיות מקדימות שמונעות עסקאות הגוררות חבות מס בלתי צפויה בשלב אובדן הכשרות.
מיסוי מקרקעין, צוואות וירושות
מה ההשפעה של צוואה על חבות מס שבח בעת העברת נכסי מקרקעין ליורשים?
העברת נכסי מקרקעין מכוח ירושה לפי חוק הירושה הישראלי פטורה ממס שבח במועד הפטירה; עם זאת, מכירה עתידית על ידי היורשים תחושב על בסיס שווי השוק ביום הפטירה כיום הרכישה הרעיוני לצרכי חישוב השבח.
מה ההבדל המשפטי בין צו ירושה לצו קיום צוואה בישראל?
צו ירושה ניתן כאשר המנוח נפטר ללא צוואה בתוקף וקובע את יורשיו על פי דין; צו קיום צוואה מאמת צוואה קיימת. שני הצווים ניתנים על ידי רשם לענייני ירושה ומהווים תנאי להעברת נכסים ולביצוע פעולות בטאבו.
גישור אזרחי, מסחרי ונדל"ן
אילו סוגי סכסוכי נדל"ן ניתן להכריע בגישור בישראל?
גישור בנדל"ן בישראל מתאים לסכסוכים בין יורשים על נכסי עיזבון, מחלוקות בין שכנים בבתים משותפים ומחלוקות בין רוכשים לקבלנים בעסקאות בנייה — ללא הגבלת ערך תביעה ומבלי שהמגשר מכריע בשביל הצדדים.
מה היתרון של מגשרת שהיא גם עורכת דין ורואת חשבון בסכסוכי ירושה עסקיים?
מגשרת עם הכשרה משפטית וחשבונאית מאתרת פערים הנובעים מהבנה שונה של שווי נכסים, חשיפות מס ומבנה חברות משפחתיות, ומסייעת לצדדים לגבש הסדר המתחשב בכלל ההשלכות הכלכליות ולא רק בזכויות המשפטיות.
מאמרים מקצועיים
מיסוי מקרקעין
כיצד מחושב מס שבח בעת מכירת דירת מגורים בישראל?
מס שבח מחושב כהפרש הריאלי שבין מחיר המכירה לבין מחיר הרכישה המתואם למדד המחירים לצרכן, בניכוי הוצאות מוכרות כגון שכר טרחת עורך דין, מתווך ועלויות שיפוץ מוכחות. שיעור המס עומד על עד 25% מהרווח הריאלי. בעל דירת מגורים מזכה יחידה עשוי להיות זכאי לפטור מלא, בכפוף לתנאי סעיף 49ב לחוק מיסוי מקרקעין — ובין היתר, שלא ניצל פטור דומה ב-18 החודשים שקדמו למכירה.
האם מוכר דירה שקיבל אותה בירושה חייב במס שבח?
מוכר דירה שקיבל אותה בירושה עשוי להיות פטור ממס שבח, בתנאי שהמנוח היה זכאי לפטור ביום פטירתו, הדירה שימשה כדירת מגורים, והיורש עומד בתנאי חוק מיסוי מקרקעין. כאשר הפטור אינו חל בשלמותו, נעשה חישוב ליניארי המחלק את תקופת ההחזקה לפני ואחרי ינואר 2014, ורק החלק היחסי של הרווח שנצבר לאחר מועד זה חייב במס.
צוואות וירושות
כיצד עורכים צוואה הדדית בין בני זוג בישראל?
צוואה הדדית היא מסמך משפטי שבו שני בני זוג מצווים זה לטובת זה ואחר כך לטובת יורשיהם המשותפים, כך שלאחר פטירת אחד מהם הנותר אינו רשאי לשנות את ההסדר שנקבע. הצוואה ההדדית מחייבת כתיבה ידנית או חתימה בנוכחות שני עדים, ועל כל אחד מבני הזוג לחתום בנפרד על גבי כל עמוד. מומלץ להפקיד את הצוואה לאחר עריכתה אצל רשם לענייני ירושה לשם הבטחת תוקפה.
כיצד מתחלק עיזבון כאשר אדם נפטר ללא צוואה?
כשאדם נפטר ללא צוואה בישראל, חל חוק הירושה התשכ"ה-1965, הקובע סדר קבוע של זכאות — בן הזוג ביחד עם ילדי המנוח בדרגה הראשונה, ולאחריהם הורים, אחים, סבים וסבתות — ללא אפשרות לשנות את ההקצאה לאחר הפטירה. בן הזוג שנותר מקבל מחצית מהעיזבון כאשר יש ילדים, ואת כולו אם אין ילדים ואין הורים בחיים. קבלת צו ירושה מחייבת פנייה לרשם הירושות עם מסמכים מזהים, תעודת פטירה ואישורי קשר משפחתי.