סכסוכי מקרקעין — בין שכנים, משכירים ושוכרים, קונים ומוכרים, או שותפים בנכס — נפוצים בישראל. גישור מקרקעין מספק פתרון מהיר ומחייב שמשמר קשרים ארוכי-טווח.
סוגי סכסוכי מקרקעין הנפתרים בגישור
- סכסוכי גבולות ופלישה בין שכנים
- מחלוקות שוכר-משכיר על דמי שכירות, תיקונים ותנאי חוזה
- מחלוקות בין שותפים בנכס משותף
- סכסוכי קונה-מוכר בעסקאות נדל"ן
- תביעות נגד קבלנים על ליקויי בנייה
שלבי גישור מקרקעין במשרד עו"ד ורו"ח שושי ארביב
- בחינה משפטית ותיעודית — בוחנים נסחי טאבו, חוזים, תוכניות ודוחות שמאות לפני תחילת הגישור.
- ישיבה משותפת — כל הצדדים משתתפים בישיבה מובנית שבה כל צד מציג את עמדתו.
- חוות-דעת מומחה — לפי הצורך, שמאי או מודד מקרקעין מוסיף חוות-דעת טכנית נייטרלית.
- הסכם פשרה — התנאים המוסכמים מתועדים ולפי הצורך נרשמים בטאבו.
(מקור: מערכת בתי המשפט בישראל — גישור)
אילו סכסוכי מקרקעין ניתן לפתור בגישור?
גישור מקרקעין מתאים לסכסוכי שכירות, מחלוקות בין שותפים בנכס, סכסוכי שכנים, מחלוקות בין קונים ומוכרים, וסכסוכי בית משותף. הגישור מספק פתרון מחייב מהיר תוך שמירה על קשרים ארוכי-טווח.
כמה זמן לוקח בממוצע גישור סכסוך מקרקעין בישראל?
סכסוך מקרקעין פשוט נפתר לרוב ב-1-3 פגישות גישור — תהליך של מספר שבועות. בהשוואה להליך משפטי שעלול להימשך שנים, גישור חוסך זמן ומשמר קשרים.
