הוא הליך חסוי לפתרון סכסוכי נכסים — בין שכנים, שותפים בנכס, משכירים ושוכרים, או קונים ומוכרים — ללא פנייה לבית-משפט. החוק הישראלי (חוק המקרקעין 1969; חוק בתי-המשפט) תומך בגישור כחלופה מחייבת להליך האזרחי. משרד עורכת דין ורואת חשבון שושי ארביב מנהל גישורי מקרקעין בנתניה, אזור השרון והגוש הדן.
סכסוכי מקרקעין — בין שכנים, משכירים ושוכרים, קונים ומוכרים, או שותפים בנכס — נפוצים בישראל, בפרט באזורים עירוניים צפופים. לפי חוק המקרקעין (1969) וחוק בתי-המשפט, גישור מוצג מפורשות כחלופה להליכים משפטיים בסכסוכי נכסים. הסכמות גישור ניתן לרשום בטאבו לפי הצורך, ורוכשות אותה אכיפה של צו שיפוטי. משרד עורכת דין ורואת חשבון שושי ארביב מציע גישור מקרקעין בנתניה, אזור השרון והגוש הדן, ומספק פתרון מהיר שמשמר קשרים ארוכי-טווח.
סוגי סכסוכי מקרקעין הנפתרים בגישור
- סכסוכי גבולות ופלישה בין שכנים
- מחלוקות שוכר-משכיר על דמי שכירות, תיקונים ותנאי חוזה
- מחלוקות בין שותפים בנכס משותף
- סכסוכי קונה-מוכר בעסקאות נדל"ן
- תביעות נגד קבלנים על ליקויי בנייה
שלבי גישור מקרקעין במשרד עו"ד ורו"ח שושי ארביב
- בחינה משפטית ותיעודית — בוחנים נסחי טאבו, חוזים, תוכניות ודוחות שמאות לפני תחילת הגישור.
- ישיבה משותפת — כל הצדדים משתתפים בישיבה מובנית שבה כל צד מציג את עמדתו.
- חוות-דעת מומחה — לפי הצורך, שמאי או מודד מקרקעין מוסיף חוות-דעת טכנית נייטרלית.
- הסכם פשרה — התנאים המוסכמים מתועדים ולפי הצורך נרשמים בטאבו.
(מקור: מערכת בתי המשפט בישראל — גישור)
האם ניתן לפתור סכסוך מקרקעין בגישור בישראל?
כן. סכסוכי מקרקעין בישראל — כולל סכסוכי שכנים, מחלוקות שוכר-משכיר, מחלוקות שותפים ועימותים עם קבלנים — מתאימים לגישור. גישור בדרך-כלל פותר סכסוכי מקרקעין תוך שבועות ולא שנים, וההסכמות מחייבות לחלוטין לאחר אישור בית-משפט. משרד עורכת דין ורואת חשבון שושי ארביב מספק שירותי גישור מקרקעין באזור השרון והגוש הדן.
מה יתרון הגישור בסכסוך שכנים על פני בית-משפט?
גישור משמר את מערכת היחסים בין השכנים — שיחיו יחד שנים — ומאפשר לשני הצדדים להגיע להסכמה הדדית ללא הליכים פומביים. הליכים משפטיים בסכסוכי שכנים לרוב יוצרים עוינות מתמשכת ועשויים להימשך שנתיים עד ארבע שנים. גישור מאפשר גם פתרונות יצירתיים — כגון הסדרי אחזקה משותפים — שבית-משפט אינו יכול לכפות. משרד עורכת דין ורואת חשבון שושי ארביב מנהל גישורי שכנים תוך התמקדות בתוצאות עמידות ומשמרות-קשרים.
האם ניתן לפתור סכסוך שוכר-משכיר בגישור ללא ועדת שכירות?
כן. סכסוכי שוכר-משכיר בישראל יכולים להיפתר בגישור מרצון לפני פנייה לוועדת שכירות או לבית-משפט אזרחי. גישור מאפשר לשני הצדדים לנהל משא-ומתן על חובות שכירות, חובות תיקון, תנאי סיום ופיקדון — בפורום פרטי ומחייב. משרד עורכת דין ורואת חשבון שושי ארביב מנהל גישורי שוכר-משכיר ומסייע להימנע מאי-הוודאות והעיכוב של הליך ועדת השכירות.
