Сделки с недвижимостью в Израиле влекут несколько налоговых обязательств: налог на прирост капитала, налог на покупку и сбор за улучшение. Применимые правила зависят от типа недвижимости, семейного положения и права на льготы. Статьи ниже содержат профессиональный анализ для покупателей и продавцов в Нетании и районе Шарон.
Frequently Asked Questions
Что такое налог на прирост капитала от недвижимости в Израиле?
Налог на прирост капитала (мас шевах) применяется к прибыли от продажи недвижимого имущества. Законом предусмотрены льготы, в том числе освобождение при продаже квалифицированной жилой квартиры при соблюдении условий, включая четырёхлетний период ожидания. Каждая сделка оценивается индивидуально.
В чём разница между налогом на покупку и сбором за улучшение?
Налог на покупку уплачивается покупателем при приобретении; ставка зависит от статуса покупателя и цели покупки. Сбор за улучшение взимается с владельца при изменении планировки, увеличивающем стоимость участка. Это разные обязательства с разными основаниями и методами расчёта.
Применяются ли особые ставки налога для нерезидентов?
Нерезидент, приобретающий жилую квартиру в Израиле, облагается более высокими ставками налога на покупку и не имеет права на льготные ставки для единственного жилья. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом до заключения сделки.
