Что такое правило 18 месяцев?
Закон о налогообложении недвижимости предоставляет льготу владельцам двух жилых квартир: если вторая квартира приобретена, а первая продана в течение 18 месяцев с момента покупки, продажа освобождается от налога на прирост капитала. Это окно создано для тех, кто купил новое жильё до продажи старого.
Условия освобождения
- До покупки второй квартиры продавец владел только одной.
- Первая квартира должна быть продана в течение 18 месяцев с даты приобретения второй.
- Каждые 18 месяцев можно использовать только одно подобное освобождение.
Типичные ошибки
Просрочка хотя бы на один день лишает права на льготу. Подаренные или унаследованные доли в квартирах учитываются при определении количества объектов. Консультация с юристом до подписания договора покупки позволяет избежать этих ловушек.
Можно ли продать первую квартиру без налога после покупки новой в Израиле?
Да — по правилу 18 месяцев, если у вас была одна квартира и вы купили вторую, продажа первой освобождается от налога на прирост капитала при условии, что сделка завершена в течение 18 месяцев с даты покупки второй. Нарушение срока влечёт полное налогообложение.
