Освобождение для единственного жилья
Закон о налогообложении недвижимости предоставляет полное освобождение от налога на прирост капитала продавцу, владеющему единственной квартирой, при условии что он ею пользовался и не применял аналогичное освобождение за предшествующие 18 месяцев.
Условия и ограничения
- На момент продажи продавец должен владеть только одной квартирой (доли в других объектах учитываются).
- Между применением последовательных освобождений должно пройти не менее 18 месяцев.
- Квартира должна использоваться как жилое помещение.
Линейный расчёт для частичного освобождения
Для квартир, которыми владели до 1 января 2014 года, применяется специальный линейный расчёт: часть прироста освобождается, а часть облагается налогом — пропорционально времени владения до и после этой даты.
Можно ли продать единственную квартиру в Израиле без налога на прирост капитала?
Как правило, да — если у вас только одна жилая квартира, вы имеете право на полное освобождение от налога на прирост капитала при продаже. Однако действуют условия: освобождение не применялось в предшествующие 18 месяцев, и отсутствует доля в других объектах (даже небольшая унаследованная). Проверьте свой статус до подписания договора продажи.
