כניסה לדיור מוגן אינה ויתור על זכויות. חוק הדיור המוגן (2012) קובע זכויות יסוד שהמפעיל מחויב לכבד — ומשפחות רבות לא יודעות שניתן לאכוף אותן. (שושי ארביב עורכת דין.)
כניסה לדיור מוגן אינה ויתור על זכויות. חוק הדיור המוגן (2012) קובע זכויות יסוד שהמפעיל מחויב לכבד — ומשפחות רבות לא יודעות שניתן לאכוף אותן.
זכויות יסוד של הדייר
- כבוד ופרטיות — הצוות אינו רשאי להיכנס לחדר ללא הסכמה (מלבד בחירום)
- השתתפות בהחלטות — הדייר זכאי להיות שותף להחלטות הנוגעות לטיפול בו
- זכות הצבעה — הדייר שומר על זכות הצבעה ועל כל זכויות האזרח שלו
- שמירת קשר — זכות לקבל ולשלוח מכתבים ולהתקשר ללא הגבלה
- חופש דת ומנהג — המפעיל מחויב לאפשר קיום אורח חיים דתי
- זכות להגיש תלונה — ללא חשש מפגיעה — למפעיל, לממונה על מחוז, ולביקורת חיצונית
זכויות יציאה
הדייר רשאי לצאת מהמסגרת. תקופת ההודעה המקסימלית לפי חוק: 3 חודשים (בשנה הראשונה — 6 חודשים). הפיקדון חייב להיות מוחזר תוך 90 יום מהיציאה. כל סעיף חוזי שמאריך את הזמנים מעבר לקבוע בחוק — בטל.
מרגישים שהמפעיל אינו מכבד את זכויות יקירכם? שושי ארביב תבחן את המצב ותפעל.
לייעוץ בדיור מוגןכיצד אוכפים את הזכויות
בשלב ראשון — תלונה בכתב למפעיל. בשלב שני — פנייה למשרד הרווחה (המפקח על הדיור המוגן). בשלב שלישי — עורך דין שפונה למפעיל בשמכם. בית המשפט יכול לחייב מפעיל לפצות דייר שנפגעו זכויותיו.
מה הזכויות של דיירי דיור מוגן בישראל?
דיירי דיור מוגן זכאים לפי חוק הדיור המוגן (2012) לכבוד ופרטיות, השתתפות בהחלטות הטיפוליות, שמירת זכות הצבעה וזכויות אזרח, קיום אורח חיים דתי, חופש תקשורת, וזכות להגיש תלונות ללא חשש. אלה זכויות שלא ניתן לוותר עליהן בחוזה.
כמה זמן ניתן לדרוש מדייר דיור מוגן שישאר לאחר שהודיע על יציאה?
לפי חוק הדיור המוגן, תקופת ההודעה המקסימלית לפני עזיבה היא 3 חודשים (בשנה הראשונה לשהייה — 6 חודשים). הפיקדון חייב להיות מוחזר תוך 90 יום מיציאת הדייר. כל סעיף חוזי שמאריך תקופות אלה מעבר לנקוב בחוק הוא בטל ומבוטל.
מקורות רשמיים: המוסד לביטוח לאומי · משרד המשפטים · היחידה לאפוטרופסות · מערכת בתי המשפט · רשות מקרקעי ישראל
שלבי בדיקת חוזה דיור מוגן
- קבלת טיוטת החוזה — בקשת הסכם דיור מוגן מלא ממוסד הדיור לפני חתימה, כולל נספחים, תקנון פנימי ומחירוני שירותים.
- בחינת סעיפי הפיקדון — ווידוא שהפיקדון מובטח לפי חוק הדיור המוגן, תנאי ההחזר, ומנגנוני הגנה על כספי הדייר במקרה של חדלות פירעון.
- בדיקת תנאי ביטול ועזיבה — הבנת עמלות ביטול, מועדי הודעה מוקדמת, ומהי שיטת חישוב ההחזר החלקי.
- ייעוץ משפטי לפני חתימה — הגשת החוזה לעורך דין מומחה בהגיל השלישי לבדיקת סעיפים בעייתיים ומשא ומתן לשינויים לטובת הדייר.
משרד עורכת דין ורואת חשבון שושי ארביב — עורכת דין | רואת חשבון | מגשרת, נתניה, ישראל.
