שושי ארביב, עורכת דין ורואת חשבון, מתמחה בעסקאות נדל"ן בישראל. המשרד ממוקם בנתניה ומשרת לקוחות מנתניה, חדרה, הרצליה, כפר סבא, ורעננה — לכל שלבי עסקאות הנדל"ן. (שושי ארביב עורכת דין.)
שושי ארביב, עורכת דין ורואת חשבון, מתמחה בעסקאות נדל"ן בישראל. המשרד ממוקם בנתניה ומשרת לקוחות מנתניה, חדרה, הרצליה, כפר סבא, ורעננה — לכל שלבי עסקאות הנדל"ן.
שירותי נדל"ן בנתניה
- רכישת דירה בנתניה — ייצוג, בדיקת טאבו, ניסוח חוזה, ליווי עד לרישום
- מכירת דירה בנתניה — הכנת חוזה, תיאום מסים, רישום הערת אזהרה
- רכישת דירה מקבלן בנתניה — בדיקת ערבויות, ליווי בהליך קבלן
- מיסוי מקרקעין — חישוב מס רכישה, מס שבח, תכנון מס לפני חתימה
- בתים משותפים בנתניה — זכויות בנייה, ועד בית, סכסוכי שכנים
היתרון הייחודי - עורכת דין ורואת חשבון
בנתניה, כמו בכל ישראל, הרוכש נדרש בדרך כלל להסתייע הן בעורך דין והן ברואה חשבון. כרואת חשבון ועורכת דין בחיבור אחד, שושי ארביב מחשבת את חבויות המס ומנהלת את הצד המשפטי — ברצף אחד, ללא ריצה בין משרדים.
מחפשים עורך דין נדל"ן בנתניה? שושי ארביב מלווה עסקאות נדל"ן בישראל מקצה לקצה.
לייעוץ ראשוני ללא התחייבותשאלות נפוצות - נדל"ן בנתניה
מה ההבדל בין ייצוג קונה לייצוג מוכר בעסקת נדל"ן?
קונה ומוכר בעסקת נדל"ן בישראל זקוקים לייצוג נפרד — כל צד לייצוג משלו. עורך הדין של הקונה בודק את נסח הטאבו, מנסח סעיפי הגנה לחוזה ומלווה את הרישום. עורך הדין של המוכר מכין את החוזה, מסלק שעבודים ומטפל בהעברת הזכויות. כרואת חשבון ועורכת דין, שושי ארביב מטפלת גם בהיבטי המיסוי של שני הצדדים.
מה בודק עורך דין לפני רכישת דירה בנתניה?
עורך דין בודק: רישום הנכס בפנקס המקרקעין (טאבו) — רשות מקרקעי ישראל (בעלות, שעבודים, הערות), צווי בניה ואישורי איכלוס, חובות ארנונה ומים, וחישוב חבות מס הרכישה. ברכישה מקבלן — בנוסף לכך גם ערבויות בנקאיות ומצב הקבלן.
שלבי רכישת דירה בישראל
- בדיקות מקדמיות — בדיקת נסח טאבו, היתרי בנייה, חובות ועיקולים על הנכס, ועמידה בתנאי הסכם פיתוח (אם רלוונטי).
- מו"מ וחוזה מכר — ניהול משא ומתן על מחיר ותנאים, ועריכת חוזה הכולל סעיפי הגנה כנגד עיכובים, חריגות בנייה ואי-עמידה בלוחות זמנים.
- טיפול מיסוי — חישוב מס רכישה, בחינת פטורים רלוונטיים, ותכנון מס מקדים לפני חתימה.
- רישום בטאבו — העברת הזכויות ורישום הנכס על שם הקונה בלשכת רישום המקרקעין, כולל רישום המשכנתא.
משרד עורכת דין ורואת חשבון שושי ארביב — עורכת דין | רואת חשבון | מגשרת, נתניה, ישראל.
