דיור מוגן

"חוק הדיור המוגן, התשע"ב – 2012 (להלן: "חוק הדיור המוגן") נועד לשמור על זכויות דיירי הדיור המוגן. הוא מסדיר בחקיקה את פעילותם של בתי הדיור המוגן ומנהיג קודי התנהלות ברורים. החוק נחקק בעקבות החשש לניצול לרעה של המתגוררים בבתי הדיון המוגן בהיעדר פיקוח".

חוק הדיור המוגן הגדיר "בית דיור מוגן" – כמקבץ דירות המיועד למגורי דיירים, הבנוי במבנה אחד או בכמה מבנים סמוכים, שבו מוצעים לדיירים, תמורת תשלום מצדם, שירותים נוסף על שירותי אחזקה, ניקיון או שמירה, ו-"דייר" – מי שמלאו לו שישים שנים ומתגורר בדירה בבית דיור מוגן וכן בן זוגו המתגורר עמו בדירה;

הסכמי אכלוס וניהול – מסדירים את היחסים שבין הדיירים לבין מפעיל בית הדיור המוגן.
הסכמי האכלוס והניהול הינם מסמכים מורכבים ובעלי משמעות גדולה בהיבטים הכספיים והאישיים ביחס לדייר.
הסכם האכלוס מתייחס בעיקר למישור הכספי – התמורה, מסלול התשלומים שנבחר, הבטוחות והבטחונות שיקבל הדייר לכספי הפקדון, הזכויות הקנייניות והחוזיות של הדייר וכד', ואילו הסכם הניהול מתייחס לחיי היום יום של הדייר בבית הדיור המוגן.

כמי שייצגה רשת בתי דיור מוגן גדולה בישראל וצברה ניסיון רב בכל הנוגע להסכמי דיור מוגן, אני מכירה היטב את הסכמי הדיור המוגן, הדין והפסיקה החלים, ויודעת לנהל עבור לקוחותיי משא ומתן שיבטיח את זכויותיהם וימכסם עבורם את תנאי ההתקשרות החוזית.

מומלץ ביותר להיעזר בייעוץ משפטי מקצועי בטרם חתימה על הסכמי דיור מוגן, ואני אשמח ללוות אתכם אישית בהליך זה.